Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Camilla Axelsson, Agnes Axelsson och Johanna Högberg från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, berättade först om organisationen. Sedan gick de igenom rutinerna för ett mäklaruppdrag. Sist fick vi en redogörelse för fastighetsaffärer i Hörby kommun.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling ägs av Länsförsäkringar. Det finns 200 butiker och ca 1 000 medarbetare i organisationen, som bedrivs på franchisingbasis.
Starten skedde 2006 och 2013 blev Länsförsäkringar huvudman för organisationen. Målet är att bli den största mäklarorganisationen i Sverige.
Viktiga saker att tänka på vid en försäljning är följande:
Att försäkra eller friskriva sig för dolda fel. Detta gäller både köpare och säljare.
Vid bankbyte ska man alltid ha en värdering som underlag för diskussionen och alltid förhandla med minst två banker.
Bolid är den bästa sidan när det gäller att leta efter fastigheter.
Idag söker sig yngre köpare ut på landet där priset är lägre än i t.ex. Malmö och Lund.
Dagens 3 månaders listränta är 4,27%, 3 månaders genomsnittsräntan är 3,12%.
När man säljer sitt hus och kanske köper en bostadsrätt, kan mycket av
försäljningsintäkten försvinna i skatt och kostnad för den nya lägenheten. Ett annat alternativ kan vara att bosätta sig i en hyresrätt.
Skatten på vinst vid fastighetsförsäljning är 22%. På lantbruk är skatten emellertid 27%.
Vi försäljning lämnas ett fast pris på mäklararvodet för en tänkt försäljningssumma. Om priset blir högre sker ett procentuellt tillägg på arvodet.
Det kan vara svårt för unga köpare utan pengar att komma in på bostadsmarknaden. Av denna anledning kommer nya låneregler till sommaren.
Det är inte ovanligt att försök till pengatvätt förekommer i samband med fastighetsaffärer.
Vid pennan
Ulf Sivhed